Недвижимость в Москве: самые популярные районы столицы

Квартиры в Москве, несмотря на их дороговизну, были, есть и обещают оставаться высоко востребованными, что объясняется теми перспективами, которые предоставляет столица. При этом жилая недвижимость в Москве покупается различными категориями граждан и с разными целями. Одни приобретают жилплощадь, чтобы непосредственно проживать на ней; другие - для выгодных инвестиций, чтобы получить в последующем от продажи определенную прибыль.

Что касается потребителей, то ими становятся как москвичи, которым необходимо решить квартирный вопрос, поменять район и условия проживания; так и граждане из других городов и регионов России, стремящиеся жить, учиться и работать в Москве. И первое, что нужно сделать, выбирая жилплощадь, - определиться с районом, опираясь на личные предпочтения и ряд объективных и субъективных факторов. Так, для кого-то важен конкретный округ, чтобы жить поближе к постоянной работе, месту учебы или рядом с родственниками. Кто-то определяет для себя параметры, которым должен соответствовать район: экология, уровень инфраструктуры, наличие станции метро, транспортное сообщение. Для многих сегодня (и особенно это касается покупателей в сегменте жилья эконом-класса) основополагающим и ограничивающим фактором является цена, что вынуждает обратить внимание на районы с минимальной стоимостью квадратного метра.

Если обратиться к статистике и предлагаемому экспертами рейтингу районов, то наиболее популярными традиционно являются округа, расположенные на Юго-Западе столицы, что обусловлено благоприятной экологией, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В элитном сегменте востребовано жилье в Замоскворечье, а также на территории ЦАО: Хамовники, Остоженка, Арбат, Патриаршие пруды и т. д. Здесь, соответственно, предлагается самое дорогое жилье. Также высокие ценовые показатели зафиксированы в ЗАО, СЗАО, ЮЗАО.

Наиболее доступное жилье Москвы сосредоточено на востоке, юго-востоке и северо-востоке столицы, что объясняется наличием здесь крупной промышленной зоны, как следствие - неудовлетворительным состоянием окружающей среды, а также недостаточно хорошо развитым транспортным сообщением с некоторыми районами. Тем не менее, недвижимость здесь высоко востребована как раз среди тех, для кого цена - первичный критерий выбора. Так, большим спросом пользуются квартиры на Бабушкинской, станции метро Калужско-Рижской линии метрополитена, которая располагается на территории одноименного района в СВАО. Это отличный бюджетный вариант, так как округ примыкает к крупнейшему национальному парку "Лосиный остров", благоприятно влияющему на экологию и предоставляющему множество возможностей для отдыха и проведения досуга. Тем более, что и инфраструктура района находится на должном уровне, а жилой фонд отличается хорошим качеством.